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进一步加强住宅物业料理名目安全料理，北京住建委发布呈报

发布日期：2023-11-17 22:42 点击次数：76

北京市住房和城乡栽种委员会对于进一步加强住宅物业料理名目安全料理的呈报

京建发〔2023〕364号

各区住房城乡栽种委（房管局）、经济技能开荒区开荒栽种局、各街说念（州里）、各物业管事⼈、各沟通单元：

为切实加强住宅物业料理名目安全分娩和消防责任料理，有用肃肃各类分娩安全及失火事故发生，现就进一步加强住宅物业料理名目安全分娩和消防责任呈报如下。

一、精采贯彻落实安全分娩各项条目

各区住建（房管）部门、各街说念（州里）、各物业管事东说念主要深入学习丰台长峰病院“4·18”要紧失火事故造访解释，长远收受事故造就，举一反三持好整改落实，落实落细安全分娩和消防安全各项条目，赓续鼓励安全分娩阵势相识向好。

二、赓续深入鼓励住宅物业料理名目安全分娩大排查大整治

贯彻落实《对于进一步加强安全分娩和消防责任坚决肃肃压减事故的多少范例》和《北京市分娩安全事故隐患和失火隐患排查责罚包袱根究主义（试行）》等沟通文献条目，切实提升风险隐患排查整改质地，压实包袱、落实范例，推动全链条料理机制，全力肃肃陡立各类事故发生。各单元要系统整理全市大排查大整治责任开展以来自查、搜检责任台账，全面追溯安全分娩和消防隐患大排查大整治获取的见效，对排查整治情况进行分析，追溯存在的问题和不及，不休完善安全分娩轨制范例，健全完善长效责任机制。

三、物业管事东说念主要切实落实安全分娩包袱制

各物业管事东说念主要健全安全分娩包袱制、事故隐患排查责罚轨制及台账，制定安全分娩事故济急援手预案并按时组织演练，严格落实分娩安全包袱制栽种方面的干系条目。主要负责东说念主在全面落实安全分娩法定职责基础上，按条目沟通组织本企业要紧事故隐患排查整治，每季度本单元要紧事故隐患排查整治情况。设立健全全员安全分娩岗亭包袱制，明确全员安全分娩岗亭包袱。组织对危境功课开展排查整治，作念好企业主要负责东说念主危境功课排查、全员安全警示素质动作、动火功课全程管控、特种功课东说念主员持证上岗等重心任务落实，对从业东说念主员进行安全分娩素质和培训并设立台账，开展违法动火功课全员安全警示素质动作，全面排查安全关节岗亭东说念主员落实岗亭包袱情况。与第三方专科管事机构安全分娩包袱商定明确，严禁以包代管，组织对外包外租等分娩计较动作开展排查整治。

四、落实消防部门条目，切实加强消防安全料理

各物业管事东说念主要精采落实北京市消防援手总队、北京市公安局、北京市住房和城乡栽种委员积累合印发的《对于印发<深化灵活车占用消防车通说念责罚沟通责淘气见>的呈报》（京消〔2023〕231号），相助消防援手部门切实加强消防通说念责罚，积极扩充劝戒、制止、上报职责并设立台账，保险消防车通说念通顺。切实加大住宅物业料理区域梭巡搜检力度，对占用疏散通说念、私拉飞线和电动自行车违法充电等行动给予劝戒、制止，拒不改正的实时向消防机构解释。各物业管事东说念主要登录北京市住宅物业料理系统，对照住宅物业料理区域消防隐患清单组织开展隐患排查，并针对自查发现的消防隐患限时完成整改。

五、落实城市料理部门条目，切实加强燃气使用安全

强化预先示知，坚忍阴事装修管事条约时，物业管事东说念主应当示知装修东说念主弗成私行拆改燃气管说念和形式，发现装修东说念主私行拆改燃气管说念和形式的，应当实时劝戒；拒不改正的，实时向沟通垄断部门解释；相助城管部门、属地街说念切实加强燃气使用安全宣传责任。

六、切实加强监督搜检

各区住建（房管）部门、各街说念（州里）要切实提升政事站位，全面落实“三管三必须”条目，永恒相持东说念主民至上、生命至上，镇定栽种安全发展理念，强化风险意志和底线念念维，严格落实各方主体包袱，督促物业管事东说念主开展自查整改，并全面开展监督搜检，切实摒弃安全分娩和消防隐患。市住房城乡栽种委将对各区责任鼓励情况开展抽查搜检。

特此呈报。

北京市住房和城乡栽种委员会

2023年11月13日

起首：北京市住房和城乡栽种委员会

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